宁夏回族自治区人大


宁夏回族自治区人民代表大会代表工作暂行条例
宁夏回族自治区人大


（1989年4月28日自治区第六届人民代表大会第二次会议通过）

目 录

第一章 总 则
第二章 代表的权利和义务
第三章 代表在会议期间的工作
第四章 代表在闭会期间的工作
第五章 附 则

第一章 总 则
第一条 为了健全人民代表大会制度，保障代表依法履行职责，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》的有关规定，结合自治区人民代表大会代表工
作的实际情况和需要，制定本暂行条例。
第二条 人民代表大会制度是我们国家的根本政治制度。自治区人大代表是自治区人民代表大会的组成人员，代表自治区各族人民的意志，在任期内依法行使宪法和法律赋予的各项职权。
第三条 代表应认真履行自己的职权，不负人民的重托，积极参加自治区人民代表大会会议和闭会期间的各项活动。
第四条 自治区人大代表每届任期五年。从本届人民代表大会举行第一次会议开始，到下一届人民代表大会举行第一次会议为止。

第二章 代表的权利和义务
第五条 代表在自治区人民代表大会会议上，有审议权、发言权、议案权、质询权、表决权、选举权、被选举权和罢免权。
第六条 自治区人民代表大会举行会议的时候，代表依法联名可以向自治区人民代表大会提出属于自治区人民代表大会职权范围内的议案和罢免案。
第七条 自治区人民代表大会举行会议的时候，代表可以向自治区人民政府、自治区高级人民法院、自治区人民检察院提出质询案。
在自治区人民代表大会审议议案的时候，代表可以向自治区有关国家机关提出询问。
第八条 代表可以随时向自治区人民代表大会及其常委会提出对自治区各方面工作的建议、批评和意见。
代表因重大事项需要会见自治区国家机关负责人或对话时，被会见机关的办事机构应负责联系，有关国家机关负责人应该会见。
第九条 自治区人民代表大会五分之一以上的代表提议，可以临时召集自治区人民代表大会会议。
第十条 代表在自治区人民代表大会会议上的发言和表决，不受法律追究。
第十一条 代表非经自治区人民代表大会主席团许可，在自治区人民代表大会闭会期间非经自治区人大常委会许可，不受逮捕或者刑事审判。如果因为是现行刑事犯被拘留，执行拘留的公安机关应当立即向自治区人民代表大会主席团或者自治区人大常委会报告。如被行政拘留，执行拘
留的机关应报自治区人大常委会备案。
第十二条 代表应模范地学习和遵守宪法、法律，认真学习和执行党的方针、政策，保守国家机密，不断提高参政、议政能力，并在生产、工作和社会活动中，协助本地区对宪法和法律的实施。
第十三条 代表应积极地在群众中宣传国家的法律和方针、政策，动员群众贯彻执行自治区人民代表大会及其常委会和人民政府的各项决议、决定、法令。
第十四条 代表应对人民负责，努力为人民服务，并受原选举单位和人民群众的监督，虚心听取原选举单位和人民群众的批评意见。

第三章 代表在会议期间的工作
第十五条 代表出席自治区人民代表大会会议，是代表参政议政、行使职权的主要方式。
在会议期间，代表应坚持原则，实事求是，认真讨论和审议会议确定的各项议题，认真行使法律赋予的职权。
第十六条 为了工作方便，会议期间按选举单位或行政区域建立代表团和分团。每个代表团和分团由代表推选团长、副团长。
第十七条 代表提出的属于自治区人民代表大会职权范围内的议案，由主席团决定是否列入大会议程，或者先交有关的专门委员会审议，提出是否列入大会议程的意见，再由主席团决定是否列入大会议程。
议案在交付大会或主席团表决前，提案人要求撤回的，对该议案的审议即行终止。
第十八条 代表提出的质询案，由主席团决定交受质询的机关。受质询的机关必须在会议期间作出认真的答复。
审议议案的时候，代表向自治区有关国家机关提出的询问，由有关机关派人说明。
第十九条 代表在自治区人民代表大会会议上提出的议案和对自治区各方面工作提出的建议、批评和意见，自治区人大常委会、自治区人民政府、自治区高级人民法院、自治区人民检察院应认真研究办理，在规定的时间内将办理结果答复代表，并由自治区人大常委会向下一次自治区人
民代表大会会议提出报告。

第四章 代表在闭会期间的工作
第二十条 代表应及时传达贯彻每次人民代表大会会议精神。向单位或向群众传达会议精神的大会，应由代表所在地的负责人召集和组织。
第二十一条 代表应密切联系原选举单位和人民群众。对原选举单位和人民群众提出的建议、批评和意见要认真对待。凡属于对自己工作的建议、批评和意见，应及时表示自己的态度和改进的意见；凡对国家机关工作的建议、批评和意见，应负责向有关部门反映，有关部门应认真作出
答复。
第二十二条 代表视察工作，可以是个人或相约几个代表持证视察；可以是代表小组集体视察；也可以参加自治区人大常委会或当地的人大常委会组织的统一视察。具有一定规模的集体视察，应与有关单位联系，取得配合。
在视察中，代表不直接处理问题。对被视察单位或地区的工作可以提出建议、批评和意见。重要的建议、批评和意见，应及时报告当地的人大常委会或自治区人大常委会，由其办事机构交有关方面处理。
代表视察后，应向自治区人大常委会作出书面报告。
第二十三条 在自治区人大代表比较集中的市、县（区），自治区人大常委会委托市、县（区）人大常委会按照代表的意愿或便于组织、便于活动的原则，组建代表小组。每个代表小组应民主推选正、副组长，负责组织小组活动。
代表小组一般每年至少活动两次，每次活动时间视实际情况而定。
自治区人大常委会应加强对代表活动的指导。
第二十四条 代表可以向选举他的人民代表大会及其常委会提出辞职，由选举他的人民代表大会及其常委会作出决定，并报自治区人大常委会备案。
代表调离、迁出自治区或病故，其代表资格自行终止；代表在自治区内调动或迁移的，代表资格有效。
代表在各市、县之间调动和部队代表调到地方工作的，参加调入选举单位的活动；调入区级机关的，仍参加原选举单位的活动。
第二十五条 自治区人大常委会为了加强同代表的联系，在审议重要议案及作出重要决议、决定时，根据需要，可邀请有关代表列席常委会会议。
自治区人大常委会及其各工作委员会，在进行视察或专题调查时，可邀请有关代表召开座谈会。
第二十六条 自治区人大常委会应认真办理代表来信来访。对代表反映的问题和意见，应督促有关单位限期报告处理结果。

第五章 附 则
第二十七条 各机关、团体、学校、企事业单位以及广大干部群众，必须尊重代表的法定权利，积极支持代表的工作。对代表开展工作有意阻挠、刁难或对代表打击报复的，有关部门必须严肃处理；触犯法律的，要依法追究其法律责任。
代表履行职责期间，代表所在单位应积极支持代表依法履行职责，按正常出勤对待，不得影响工资、奖金、福利和评定职称等待遇。对无工资收入的代表，由原选举单位在代表活动经费中给予误工补贴。代表视察工作时，交通运输部门凭代表视察证给予优先售票。
第二十八条 代表在自治区人民代表大会闭会期间履行职责的活动经费，列入每年财政预算，由自治区人大常委会每年一次性分配给各选举单位，实行专款包干使用。
第二十九条 1982年3月11日自治区第四届人大常委会第十二次会议通过的《宁夏回族自治区人大常委会和人民代表联系的暂行办法》等规定，如有同本暂行条例不一致的，以本暂行条例为准。
本暂行条例自公布之日起施行。



1989年4月28日
山西省长治市人民政府


长治市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法



第一条　为了广大居民住房消费，促进房地产市场发展和存量住房的流通，满足居民改善居住的条件的需要，规范已购公有住房和经济适用住房上市出售行为，根据国家有关法律、法规、结合我市实际，制定本暂行办法。

第二条　本办法适用于我市已购公有住房和经济适用住房首次上市出售的管理。

第三条　市人民政府房地产管理部门主管本行政区域内已购有公有住房和经济适用住房上市出售管理工作。

各有关部门（财政、税务、土地、工商、物价等）应当按简政便民、分工协作的原则在市房地产交易厅实行“一站式”现场办公。

第四条　已购公有住房和经济适用住房上市出售应遵循自愿、公平、公正、合法的原则。

第五条　本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指我市居民根据市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照市人民政府指导价购买的经济适用住房（包括安居工程住房和集资合作建设的住房）。

第六条　已取得合法权证书的已购有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之 一不得上市出售：

（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

（二）住房面积超过市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款的；

（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

（五）已抵押且未经抵押人书面同意转让的；

（六）上市出售后形面新的住房困难的；

（七）擅自改变房屋使用性质的；

（八）法律、法规以及市人民政府规定其他不宜出售的。

第七条　已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：

（一）职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；

（二）房屋所有权证书；

（三）身份证及户籍证明或者其它有效身份证件；

（四）同住成年人同意上市出售的书面意见；

（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原有产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。

第八条　记地产行政主管部门对申请人提出的上市出售申请进行审核，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。

第九条　房地产行政主管部门审核，准予出售的房屋，买卖双方当事人按照有关规定到长治市房产交易管理处办理交易过户手续。

第十条　买卖当事人在办理完成交易过户手续之日起三十日内，必须持有关资料向房屋所在地的房屋权属登记管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。

在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的房改住房在2002年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完房屋所有权转移登记手续后的三十日内由购房人持变更后的房屋所有权证书到房屋所在地的土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

第十一条　职工个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收益，按规定由长治市房地产交易管理处代收代缴所得收益。
职工个人上市出售经济适用住房，原则上不再缴纳所得收益。

第十二条　职工个人上市出售已购公有住房和经济适用住房，如已购住房的土地属行政划拨的，由购房者按规定缴纳土地出让金；如已购住房的土地属有偿出让（即已购住房原产权单位已缴纳土地出让金）的，由购房者按规定缴纳相当于土地 出让金的价款。土地出让金和相当于土地出让金价款的缴纳标准按所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。

购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

第十三条　职工个人上市出售拥有全部产权的已购公有住房和经济适用住房，在按规定交纳有关税费和土地收益后，其他人全部归职工个人所有。
职工个人上市出售拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房，其收入在按规定交纳有关税费和土地收益后，由职工与原产权单位按照产权比例分成，原产权单位撤消的，其应当所得部分由长治市房地产交易管理处代收后，纳入地方住房基金专户管理。

第十四条　土地出让金按规定全额上交财政；相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政；属事业单位的，50%上交财政，50%返还事业单位；属企业的，全额返还企业。

第十五条　上交财政的相当于土地出让金的价款和所得收益，按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上交中央财政和地方财政，专项用于住房补贴；返还给企业和事业单位的相当于土地出让金的价款和所得收益，分别纳入企业 和事业单位住房基金管理，专项用于住房补贴。

第十六条　鼓励城镇职工家庭为改善居住条件，将已购公有住房和经济适用住房上市出售换购住房。已购公有住房和经济适用住房上市出售后一 年内该户家庭已按照市场价购买住房的，可以视同房屋产权交换。

第十七条　已购公有住房和经济适用住房上市出售后，房屋维修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴纳的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不矛退还，随房屋产权同时过户。

第十八条　已购公有住房和经济适用住房上市出售后，该户家庭不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。

第十九条　违反本办法第六条的规定，将不准上市出售的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，房地产行政主管部门将没收违法所得，并处以10000元以上30000元以下罚款。

第二十条　违反本办法第十八条的规定，将已购公有住房和经济适用住房上市出售后，该户家庭又以非法手段按照成本价（或者标准价）购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的，由房地产行政主管部门责令退回所购房屋，不予办理产权登记手续，并处以10000元以上30000元以下罚款。或者按照商品市场价格补齐房价款，并处以10000元以30000元以下罚款。

第二十一条　房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十二条　本办法在执行过程中的有关问题由长治市房地产管理局负责解释。

第二十三条　本办法自2001年1月1日起执行。